头竹信息门户网
热点
最新
推荐
精选
您现在所在的位置:首页 > 社会 > 竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为
发表时间:2019-11-16 13:06:02浏览次数:4154
[摘要] 不过,在青浦朱家角,一个名叫教苑新村的小区因为历史原因,尽管已竣工20多年,却一直没把“户口”办下来。还有其他老住户激动不已:“还以为等不到这一天了……”小小的红本子,牵动着所有小区住户的心。经办人意

人们都有户口,而住宅区和人一样,也需要有“户口”——房屋的“大产权证”。然而,在青浦朱家角,一个叫做焦远新村的住宅区由于历史原因还没有建立一个“户口”,尽管它已经建成20多年了。

为了解决这个问题,居民们四处奔波,相关部门也在努力工作。不久前,居委会的干部把居民唐永举等人叫到居委会,笑眯眯的拿出一个红色笔记本——房产证。看到这本红色的笔记本,唐永菊喜忧参半:“20年后,困扰我们的问题终于解决了,现在我们可以睡得很香了!”还有其他老居民很兴奋:“我以为我等不及这一天了……”

红色的小笔记本触动了社区所有居民的心。记者了解到,在“不要忘记你的首创精神,牢记使命”的主题教育中,青浦区和朱家角镇相关部门把这件事作为“学做结合”的重要工作,坚持“新人算账”,克服了许多困难,最终完成了区内“大生产证”的办理。

处理人员意外死亡,“大生产证书”被搁置多年。

在电子地图上搜索“交园新村”,在上海范围内可以找到几个住宅区。“蛟源新村”的诞生有着特殊的历史背景。

20世纪90年代,为了解决教师的住房问题,上海市政府提出了“大型建筑工程”,并在建筑竣工后分发给教师。这个受欢迎的项目得到了老师们的支持。朱家角镇角源新村就是在这样的背景下建成的。

记者从朱家角镇了解到,1号楼和2号楼已经在社区一期建成。该项目获得当时青浦区规划委员会“朱家角镇教师住宅项目建设批准”和青浦县人民政府“朱家角镇教育委员会新建教师住宅项目建设用地批准”。规划建筑面积超过5000平方米。该项目始于1995年,于1996年7月完成。3号楼和4号楼建于社区二期,规划建筑面积超过4800平方米。该项目始于1997年8月,于1998年7月完成。

68岁的唐永菊退休前是朱家角幼儿园的老师。1997年,她买了2号楼501室,一套67.3平方米的两室一厅公寓。"当我买它的时候,它是每平方米940多元,这是非常令人满意的."

根据住房建设程序,房地产开发商应在住房竣工验收后、购房者交付前向房地产管理部门申请初始登记。房地产管理部门应当为符合要求的申请出具房地产证书。然而,在这个过程中,事故发生了。

朱家角镇副市长姬静告诉记者,在办理后续房产证手续的过程中,由于当时镇教委办理房产证的人员意外死亡,一些原始材料丢失,其余材料无法相互核实。还需要其他管理人员、财务文件和其他方面的进一步证明,这给后续处理造成了困难。这件事搁置了许多年。

“孩子们抱怨说,我们没有许可证就不买房子,我们也无能为力。”

记者了解到,在延迟实施"大规模生产证书"方面确实存在许多客观困难。随着时间的推移,办理“大规模生产证书”的难度越来越大。

首先是建筑的主题。朱家角镇信访部门负责人告诉记者,该区1号楼和2号楼的主体是青浦县朱家角镇教育委员会,3号楼和4号楼的主体是青浦县朱家角镇人民政府。然而,2001年,“镇教育委员会”被取消,其主要职能转移到朱家角镇社会发展办公室。因此,建筑物1和2的建筑实体需要改变。

此外,由于20多年的时间跨度,20世纪90年代的住房建设标准不同于现行标准,导致无法根据现行住房数据完成规划验收,包括绿容积率、土地测绘、消防、门牌等问题。

还有财务问题。例如,土地增值税和企业所得税因开发数据丢失而无法获得批准。

朱家角镇社会发展办公室主任王志强告诉记者,早年人们的想法也与现在大不相同。“20多年前,人们大多没有‘房地产交易’的概念。一旦他们有了房子,他们就必须住在里面,而且他们不太注意房产证。近年来,房地产市场变得非常火爆,居民对房产证的要求越来越高,相关部门对此给予了高度重视。然而,许多政策和标准已经调整,当时许多管理人员和工作人员已经退休、离职甚至死亡。解决这个问题变得越来越困难了。”

“没有出生证明”的问题也给居民带来了麻烦。唐永菊告诉记者,她在这个社区已经住了10年,然后搬到青浦市,以每月1200元的价格租下了房子。“租房子是件好事,但不卖,因为没有房产证,房子就不能按市场价出售,房子也不能转入账户。”

唐永菊表示,朱家角焦园新村附近的商品房价格目前约为每平方米2万元,但焦园新村的价格仅为每平方米1.5万元左右。"一栋房子的价格差大约在30万到40万元之间."

随着时间的推移,生活在社区里的中青年教师现在已经变成了灰色。“我们都变老了,互相交谈。我们发现我们的大多数孩子都抱怨这个问题:为什么他们一开始不买房子和办房产证呢?我们真的没办法。”唐永举告诉记者。

解决难题的多部门联合标志

青浦应着力解决发展瓶颈问题,寻求新思路、新特点、新变化、新解决方案,有序解决历史遗留问题,卸下包袱,腾出空间,为未来更好发展奠定基础这是青浦区委书记赵惠琴对全区专题教育的要求。

历史遗留的问题让青浦区的人民担忧,也让干部担忧。为了解决这个问题,朱家角镇成立了专门的工作领导小组。各区成立了由信访办、规划资源局、房屋管理局、建设管理委员会等相关部门组成的工作联络小组。每个人都会面对问题,想办法,采取措施。

姬静告诉记者,在办理朱家角镇交园新村产权证书的过程中,已经清理的障碍都是需要解决的“旧账”。它们都是难以解决的“硬骨头”。按照一般程序很难处理。要从历史的角度看待问题,创新工作方法和手段,在遵守法律法规的基础上创新处理路径。经过全面称重,按照验收标准,各部门同意通过各职能部门的联合会签验收,并提交区房管局进行大规模生产证明

例如,工作组发现3号楼和4号楼的批准文件仍然存在,但找不到相关的图纸和材料。工作组询问了当年负责建造房屋的工作人员和现场监督员,了解到3号楼和4号楼的图纸与1号楼和2号楼的图纸相同。“但是我们没有直接相信。相反,我们邀请了专业的第三方测绘公司到现场进行测绘对比。我们还抽样检查了房子的相关数据。测得的两幅图确实是一样的。最后,我们向区房屋委员会提交了测绘图及其他有关证人和物证,并最终解决了缺图问题。」姬静说。

此外,居住区绿化率不符合相关标准。工作人员对居住区绿化进行补植,达到比例并验收合格后,上报相关部门。另一个例子是消防设施。住宅区没有消防设施,但住宅区附近有一个消防栓,非常靠近住宅区。根据本市有关规定,该消火栓的使用面积可以覆盖整个住宅区。消防部门在确认消防栓完好可用后,最终批准了消防栓。

办理规划验收、建设项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、核发门牌等手续后。,住宅区的“大型生产证明”终于完成了。“搞好“大产权证”,然后会有“小产权证”。目前,我们正在将专业人员与相关家庭联系起来,努力尽快解决这一问题。”朱焦佳镇的官员说。

总编辑:栾尹稚文本编辑:毛管峻

山西快乐十分 北京快乐8购买 四川快乐十二开奖结果

© Copyright 2018-2019 aylatingting.com 头竹信息门户网 Inc. All Rights Reserved.